Praha.cz

Netransparentní výběr firmy, která bude dělat dozor na stavbě. A protesty odpůrců, kteří zablokovali územní řízení. S tím se nyní potýká radnice Prahy 8, která chce za miliardu postavit komplex Nová Palmovka, do jehož části by se měli přestěhovat i její úředníci.

Antimonopolní úřad zakázal městské části Praha 8 uzavřít zakázku na stavební dozor při výstavbě nového multifunkčního komplexu vedle stanice metra Palmovka. Zareagoval na podnět občanského sdružení Oživení.

Tomu se nelíbilo zejména to, že o vítězi zakázky v předpokládané hodnotě 7 milionů korun rozhodovala nabízená cena jen ze 60 procent. Čtyřicetiprocentní váhu mělo "posouzení kvality návrhu organizačního a procesního zajištění předmětu zakázky s ohledem na ochranu vynaložených investic."

Podmínky prý umožňovaly manipulaci

"Po prostudování soutěžních kritérií jsme se rozhodli co nejdříve s podnětem obrátit na ÚOHS, jelikož tato kritéria umožňovala provést velmi netransparentní a nepřezkoumatelné hodnocení. Podle našeho názoru se jednalo o velmi riskantní způsob hodnocení, který poskytoval značný prostor pro manipulace a subjektivní hodnocení podaných nabídek." konstatuje Martin Kameník z Oživení.

ÚOHS zahájil správní řízení a ještě před uzavřením smlouvy s vítěznou společností vydal předběžné opatření, kterým zadavateli zakázal uzavřít smlouvu s vítězným dodavatelem.

Chceme kvalitu

Mluvčí Prahy 8 Helena Šmídová ale tvrdí, že městská část podmínky nastavila tak, aby vybrala co nejkvalitnější dozor. Vybírat jen podle ceny by prý bylo velmi riskantní.

"Městská část chce vybrat co nejkvalitnější dozor, tzn. nejkvalitnějšího dodavatele služby. A to služby, která je naprosto klíčová pro řádné provedení stavebních zakázek, a která při nekvalitním výkonu může znamenat značné ztráty pro investora," uvádí s tím, že podle ní byl způsob hodnocení dostatečně podrobně popsán.

"Příkladů veřejných zakázek, které díky nekvalitnímu výkonu této služby byly provedeny nekvalitně nebo s dalšími nedůvodnými náklady bychom nalezli dost," dodává Šmídová.

Radši sami zrušili

To, zda opravdu byla zakázka v rozporu se zákonem, ochránci soutěže nakonec ale neřekli. Městská společnost Centrum Palmovka totiž ještě před definitivním verdiktem zakázku zrušila.

"Chceme se pokusit ji vypsat tak, aby nebyla sporná a nebyli jsme napadáni," vysvětluje Šmídová. Zpoždění stavby kvůli tomu podle ní nehrozí. Stavba je totiž již zmrazena z jiného důvodu - kvůli odvolání odpůrců totiž ještě nebylo ukončeno územní řízení.

Radnice, kanceláře i obchody

Centrum Nová Palmovka je rozsáhlý komplex budov zahrnující novou radnici Prahy 8, obchody, nájemní kanceláře, samoobsluhu, tělocvičnu či střešní zahradu.

Projekt má přitom řadu odpůrců, především ze strany místních sdružení. Radnice totiž projekt prosadila, aniž by o něm vedla veřejnou diskusi. A výběrové řízení, v němž byl vysoutěžen nejlepší návrh, bylo podle nich netransparentní. A stejně tak pochybují o návratnosti investice či o tom, že je to opravdu nejlepší způsob jak "zkulturnit" dolní Libeň, jak tvrdí radnice.

A například sdružení 8jinak si nechalo udělat analýzu projektu a upozorňuje, že částky za některé práce na něm jsou výrazně vyšší než obvyklé. "Například náklady na dokumentaci pro územní řízení jsou ve výši 25,3 milionu korun, cena obvyklá je ale zhruba 10 milionů," upozorňuje 8jinak.

"Byla soutěž a toto byla nejlevnější nabídka," hájí cenu mluvčí radnice a celého projektu Helena Šmídová. A tvrdí, že je tento projekt výhodný.

Vydělali na privatizaci bytů

"Nikdo zatím neměl k realizaci a v plánu levnější radnici než my," upozorňuje Šmídová. Náklady na část, v níž bude samotná radnice, totiž budou hluboko pod půlmiliardou korun. A zbytek projektu jsou komerční prostory, jež bude městská část pronajímat." Ta komerční část se nám bude vracet," podotkla.

Dát více než miliardu na uvedený projekt si může Praha 8 dovolit díky privatizaci bytového fondu, jež jí vynesla na dvě miliardy korun.

Zdroj: praha.5plus2.cz